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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Charmant 3 pièces de 71 m² à ArlesDécouvrez ce 3 pièces de 71 m² situé au 2ème étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 845 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 29 169 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 215 280 € | 46 209 € | 3,35% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 66 369 € | 3,50% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 87 729 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARLES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARLES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARLES
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174 675 € | 2 460 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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173 000 € | 2 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ARLES
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ARLES
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178 000 € | 2 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ARLES
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ARLES
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168 000 € | 2 000 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ARLES
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185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 ARLES
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 ARLES
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154 000 € | 2 000 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Pl Des Troubadours | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 15/12/2025 | 35b Rue Portagnel | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 12/12/2025 | 152 Quai De La Gare Maritime | 336 500 € | 80 m² | 4 206 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Taquin | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Dulau | 299 145 € | 68 m² | 4 399 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Robespierre | 510 400 € | 60 m² | 8 507 € |
| 09/12/2025 | 16 Rue Gambetta | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 09/12/2025 | 4 Pl Des Troubadours | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Charles Marchand | 196 850 € | 80 m² | 2 461 € |
| 27/11/2025 | 14 Che De La Fortune | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Barreme | 1 162 674 € | 65 m² | 17 887 € |
| 18/11/2025 | 5 Rue Louis Jullian | 77 500 € | 62 m² | 1 250 € |
| 18/11/2025 | 18 Av Gare-maritime | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Andre Maurois | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 13/11/2025 | 15 Rue Charles Mauron | 107 000 € | 59 m² | 1 814 € |