685 000 €

ARLES 13200

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685 000 €

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Maison • 7 pièces

ARLES (13200) • le-trebon-nord

Niveaux 3

Immeuble composé de 2 commerces et une habitation à vendreArles - Ensemble immobilier à vendre se composant d'un double commerce de 42 m² et une habitation d'environ 180 m². Au rdc...

Quartier le-trebon-nord

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 685 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -32 619 €

Prix net vendeur 652 381 €

Frais de notaire +46 571 €

Émoluments 6 731 €

Droits & taxes 38 490 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 731 571 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 731 571 €

Capital à emprunter 731 571 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 759 €/mois	26 542 €/mois	735 756 €	77 343 €	3,20%
10 ans	6 434 €/mois	19 497 €/mois	772 080 €	113 667 €	3,25%
15 ans	4 659 €/mois	14 118 €/mois	838 620 €	180 207 €	3,35%
20 ans	3 819 €/mois	11 573 €/mois	916 560 €	258 147 €	3,50%
25 ans Recommandé	3 332 €/mois	10 097 €/mois	999 600 €	341 187 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-4 303 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 7p, ARLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, ARLES ↘ -6% sur 11 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 7 pièces, ARLES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 7 pièces, ARLES

2 884-3 034€

117j

3 051-3 201€

67j

3 323-3 473€

64j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).