660 000 €
T5
175 m²
ARLES
13200
+37%
vs marché
3 771
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit660 000 €
Maison • 5 pièces • 175 m²
ARLES (13200) • centre-ville-cavalerie-hauture
Terrain
22 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
660 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 385 €
Prix net vendeur
634 615 €
Frais de notaire
+45 353 €
Émoluments
6 561 €
Droits & taxes
37 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
705 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
705 353 €
Capital à emprunter
705 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 445 €/mois | 25 591 €/mois | 709 380 € | 74 563 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 203 €/mois | 18 797 €/mois | 744 360 € | 109 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 492 €/mois | 13 612 €/mois | 808 560 € | 173 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 883 680 € | 248 863 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 963 600 € | 328 783 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
23 100 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-2 812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARLES ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ARLES
2 175-2 325€
184j
2 365-2 515€
102j
2 489-2 639€
157j
2 617-2 767€
78j
2 796-2 946€
140j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARLES
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T5 ARLES
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660 000 € | 3 771 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T7 ARLES
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660 000 € | 3 771 € | 175 m² | 7 | Voir |
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680 000 € | 3 977 € | 171 m² | 7 | Voir |
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685 000 € | 3 358 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T8 ARLES
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630 000 € | 3 231 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 ARLES
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630 000 € | 3 231 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T6 ARLES
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630 000 € | 3 231 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T7 ARLES
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T8 ARLES
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630 000 € | 3 231 € | 195 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 14 Che Des Semestres | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 19/12/2025 | 81 Che Des Avergues Gimeaux | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 06/11/2025 | 806 Vc N 34 De Nadal Fourchon | 700 000 € | 161 m² | 4 348 € |
| 30/10/2025 | Tamaris | 1 849 649 € | 158 m² | 11 707 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue De La Calade | 760 000 € | 177 m² | 4 294 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Des Enfores Salin | 240 000 € | 195 m² | 1 231 € |
| 23/09/2025 | 2a Rue Favorin | 220 000 € | 187 m² | 1 176 € |
| 18/09/2025 | 16 Rue Francis Poulenc | 295 000 € | 148 m² | 1 993 € |
| 02/09/2025 | 607 Cr 11 De La Chaussee | 229 000 € | 164 m² | 1 396 € |
| 01/09/2025 | 12 Rue De Provence Salin | 417 700 € | 205 m² | 2 038 € |
| 29/07/2025 | 17b Rue Pierre Renaudel | 978 530 € | 207 m² | 4 727 € |
| 25/07/2025 | 54 Av Pierre Saurel | 428 850 € | 148 m² | 2 898 € |
| 23/07/2025 | 23 Rue De La Victoire Salin | 372 350 € | 192 m² | 1 939 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Moliere | 297 000 € | 140 m² | 2 121 € |
| 15/05/2025 | 19 Rue Du Marechal Koenig | 350 700 € | 144 m² | 2 435 € |