1 790 000 €
T18
532 m²
L ALBARON
13123
+13%
vs marché
3 365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 790 000 €
Maison • 18 pièces • 532 m²
L ALBARON (13123) • Centre Ville
Terrain
130 000 m²
Cheminée
DPE
C
117 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 790 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-68 846 €
Prix net vendeur
1 721 154 €
Frais de notaire
+119 877 €
Émoluments
16 979 €
Droits & taxes
101 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 909 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 909 877 €
Capital à emprunter
1 909 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 867 €/mois | 69 294 €/mois | 1 920 828 € | 201 939 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 797 €/mois | 50 900 €/mois | 2 015 640 € | 296 751 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 162 €/mois | 36 855 €/mois | 2 189 160 € | 470 271 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 925 €/mois | 30 076 €/mois | 2 382 000 € | 663 111 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 651 €/mois | 26 215 €/mois | 2 595 300 € | 876 411 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
70 224 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-7 169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 852 €/an
Charges copro. NR
3 192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 916 €/an
GLI (2,5%)
1 756 €/an
Vacance locative
5 850 €/an
Total charges
21 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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