93 220 €
Bien
33 m²
ARLES
13200
N/A
vs marché
2 825
€/m²
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Créer un compte gratuit93 220 €
Bien • 3 pièces • 33 m²
ARLES (13200) • pont de crau
Balcon
Jardin
DPE
E
233 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Rentabilité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence de tourisme Ce bien est un investissement immobilier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 439 €
Prix net vendeur
88 781 €
Frais de notaire
+7 915 €
Émoluments
1 327 €
Droits & taxes
5 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 135 €
Capital à emprunter
101 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 101 724 € | 10 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 106 680 € | 15 659 € | 3,25% |
| 15 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 115 920 € | 24 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 126 240 € | 35 219 € | 3,45% |
| 25 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 137 400 € | 46 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
4 356 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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