Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Située en campagne de Pont de Crau, cette villa se compose de 2 grands appartements de type 3 (l'un libre en décembre, l'autre loué ) sur un terrain de 1800m². Chaque appartement b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 433 €/mois | 16 464 €/mois | 456 372 € | 47 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 70 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 520 200 € | 111 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 568 560 € | 160 151 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 620 100 € | 211 691 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARLES ↗ +2.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ARLESComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ARLES
|
420 000 € | 2 675 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARLES
|
420 000 € | 2 675 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARLES
|
432 000 € | 2 880 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARLES
|
414 000 € | 2 654 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARLES
|
414 000 € | 2 637 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARLES
|
414 000 € | 2 637 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARLES
|
435 000 € | 2 364 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARLES
|
435 000 € | 2 364 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARLES
|
435 000 € | 2 364 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARLES
|
440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T9 ARLES
|
440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T8 ARLES
|
390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T9 ARLES
|
384 000 € | 2 065 € | 186 m² | 9 | Voir |
|
T9 ARLES
|
384 000 € | 2 053 € | 187 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 81 Che Des Avergues Gimeaux | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 19/12/2025 | 14 Che Des Semestres | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 16/12/2025 | 9013f Ldt De La Correze | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Coupo Santo Raphele | 349 050 € | 131 m² | 2 665 € |
| 09/12/2025 | 159 Che Des Martellieres Pt Crau | 393 000 € | 130 m² | 3 023 € |
| 09/12/2025 | 6 Che Des Dragees | 386 000 € | 138 m² | 2 797 € |
| 06/11/2025 | 806 Vc N 34 De Nadal Fourchon | 700 000 € | 161 m² | 4 348 € |
| 30/10/2025 | Tamaris | 1 849 649 € | 158 m² | 11 707 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue De La Calade | 760 000 € | 177 m² | 4 294 € |
| 28/10/2025 | 2 Rue Felix Granet | 360 000 € | 136 m² | 2 647 € |
| 22/10/2025 | 12 Rue Dominique Morra | 227 500 € | 129 m² | 1 764 € |
| 23/09/2025 | 2a Rue Favorin | 220 000 € | 187 m² | 1 176 € |
| 18/09/2025 | 16 Rue Francis Poulenc | 295 000 € | 148 m² | 1 993 € |
| 02/09/2025 | 607 Cr 11 De La Chaussee | 229 000 € | 164 m² | 1 396 € |
| 28/08/2025 | 527 Cr De Lautier Raphele | 400 000 € | 132 m² | 3 030 € |