511 200 €
T9
236 m²
ARLES
13200
-28%
vs marché
2 166
€/m²
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Créer un compte gratuit511 200 €
Maison • 9 pièces • 236 m²
ARLES (13200) • Mas de la Capelière
Terrain
3 200 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
511 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 662 €
Prix net vendeur
491 538 €
Frais de notaire
+35 539 €
Émoluments
5 189 €
Droits & taxes
29 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
546 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
546 739 €
Capital à emprunter
546 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 546 €/mois | 19 836 €/mois | 549 864 € | 57 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 808 €/mois | 14 570 €/mois | 576 960 € | 84 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 626 760 € | 134 695 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 681 840 € | 189 775 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 743 100 € | 251 035 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
31 152 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-1 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 3 Rue Des Enfores Salin | 240 000 € | 195 m² | 1 231 € |
| 01/09/2025 | 12 Rue De Provence Salin | 417 700 € | 205 m² | 2 038 € |
| 29/07/2025 | 17b Rue Pierre Renaudel | 978 530 € | 207 m² | 4 727 € |
| 23/07/2025 | 23 Rue De La Victoire Salin | 372 350 € | 192 m² | 1 939 € |
| 30/06/2025 | 9043 Ham Moules | 1 120 000 € | 236 m² | 4 746 € |
| 28/02/2025 | 26a Rue Des Arenes | 670 000 € | 220 m² | 3 045 € |
| 13/12/2024 | 33 Che De Bigot | 742 857 € | 200 m² | 3 714 € |
| 28/05/2024 | 11 Av Sadi Carnot | 822 804 € | 188 m² | 4 377 € |
| 25/08/2023 | 9247 Ham Moules | 650 550 € | 231 m² | 2 816 € |