262 000 €

ARLES 13200

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262 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

ARLES (13200) • alyscamps

Jardin Garage

DPE D

GES D

T3 de 85 m² avec jardin, parking intérieur, cave Résidence sécÀ proximité immédiate du quartier recherché des Alyscamps à Arles, de la Tour Luma, des commerces et des transports en...

Quartier alyscamps

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 262 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 476 €

Prix net vendeur 249 524 €

Frais de notaire +18 940 €

Émoluments 2 869 €

Droits & taxes 14 721 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 280 940 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 280 940 €

Capital à emprunter 280 940 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 364 €/mois	10 194 €/mois	282 576 €	29 730 €	3,20%
10 ans	2 471 €/mois	7 488 €/mois	296 520 €	43 674 €	3,25%
15 ans	1 789 €/mois	5 421 €/mois	322 020 €	69 174 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 466 €/mois	4 442 €/mois	351 840 €	98 994 €	3,50%
25 ans	1 279 €/mois	3 876 €/mois	383 700 €	130 854 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 653 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, ARLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, ARLES ↘ -0.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, ARLES Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, ARLES

2 458-2 608€

174j

2 615-2 765€

94j

2 940-3 090€

134j

3 072-3 222€

83j

3 172-3 322€

168j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).