475 000 €
T5
123 m²
ARLES
13200
+40%
vs marché
3 862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit475 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
ARLES (13200) • trinquenaille
Terrain
584 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 455 €
Prix net vendeur
454 545 €
Frais de notaire
+33 002 €
Émoluments
4 834 €
Droits & taxes
26 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 002 €
Capital à emprunter
508 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 510 888 € | 53 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 536 160 € | 78 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 582 300 € | 125 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 633 600 € | 176 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 233 099 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
16 236 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 050 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARLES ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ARLES
2 150-2 300€
119j
2 287-2 437€
86j
2 435-2 585€
176j
2 790-2 940€
126j
2 861-3 011€
145j
3 059-3 209€
146j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 27 Quai De La Roquette | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 19/12/2025 | 81 Che Des Avergues Gimeaux | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 19/12/2025 | 8 Che Du Planie Gimeaux | 435 000 € | 127 m² | 3 425 € |
| 16/12/2025 | 9013f Ldt De La Correze | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Coupo Santo Raphele | 349 050 € | 131 m² | 2 665 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Etienne Gauthier | 419 000 € | 124 m² | 3 379 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue De La Colonne | 257 000 € | 114 m² | 2 254 € |
| 09/12/2025 | 159 Che Des Martellieres Pt Crau | 393 000 € | 130 m² | 3 023 € |
| 09/12/2025 | 6 Che Des Dragees | 386 000 € | 138 m² | 2 797 € |
| 05/12/2025 | 1198 Vc 128 Dite Du Mas D Agon | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 25/11/2025 | 74a Che De Falet Pont De Crau | 500 000 € | 123 m² | 4 065 € |
| 12/11/2025 | 8 Che Pointe Jouveau A L Ormeau | 467 600 € | 104 m² | 4 496 € |
| 06/11/2025 | 449 Vc 73che Montille Mas Thibert | 450 000 € | 103 m² | 4 369 € |
| 06/11/2025 | 37 Quai De La Roquette | 521 822 € | 100 m² | 5 218 € |
| 05/11/2025 | 23 Ham Raphele Les Arles | 269 000 € | 102 m² | 2 637 € |