798 000 €

T16 322 m²

ARLES 13200

-17% vs marché

2 478 €/m²

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798 000 €

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Maison • 16 pièces • 322 m²

ARLES (13200) • pont de crau

Construction 1999

Piscine Jardin

DPE C 93 kWh/m²

GES B 3 kg CO₂

Dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes des commodités, cette superbe villa d'exception séduit immédiatement par son charme, ses volumes généreux et la qualité de ses ...

Quartier pont de crau

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 798 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -30 692 €

Prix net vendeur 767 308 €

Frais de notaire +54 454 €

Émoluments 7 833 €

Droits & taxes 45 271 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 852 454 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 852 454 €

Capital à emprunter 852 454 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 207 €/mois	30 930 €/mois	857 388 €	90 180 €	3,20%
10 ans	7 497 €/mois	22 718 €/mois	899 640 €	132 432 €	3,25%
15 ans	5 428 €/mois	16 448 €/mois	977 040 €	209 832 €	3,35%
20 ans	4 430 €/mois	13 424 €/mois	1 063 200 €	295 992 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 861 €/mois	11 700 €/mois	1 158 300 €	391 092 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,33%

42 504 €/an

Rendement net

3,40%

après charges

Cashflow

-2 556 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 542 €/an

Charges copro. NR 1 932 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 975 €/an

GLI (2,5%) 1 063 €/an

Vacance locative 3 541 €/an

Total charges 13 203 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

16% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).