530 000 €
T7
220 m²
ARLES
13200
+11%
vs marché
2 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit530 000 €
Maison • 7 pièces • 220 m²
ARLES (13200) • le-trebon-nord
Terrain
1 923 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 385 €
Prix net vendeur
509 615 €
Frais de notaire
+36 779 €
Émoluments
5 362 €
Droits & taxes
30 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 779 €
Capital à emprunter
566 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 786 €/mois | 20 564 €/mois | 570 024 € | 59 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 598 200 € | 88 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 649 620 € | 139 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 706 800 € | 196 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 770 100 € | 259 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
29 040 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARLES ↘ -3.5% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, ARLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ARLES
|
470 000 € | 1 722 € | 273 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5 Rue De La Calade | 760 000 € | 177 m² | 4 294 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Des Enfores Salin | 240 000 € | 195 m² | 1 231 € |
| 23/09/2025 | 2a Rue Favorin | 220 000 € | 187 m² | 1 176 € |
| 01/09/2025 | 12 Rue De Provence Salin | 417 700 € | 205 m² | 2 038 € |
| 29/07/2025 | 17b Rue Pierre Renaudel | 978 530 € | 207 m² | 4 727 € |
| 23/07/2025 | 23 Rue De La Victoire Salin | 372 350 € | 192 m² | 1 939 € |
| 30/06/2025 | 9043 Ham Moules | 1 120 000 € | 236 m² | 4 746 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Docteur Rene Laennec | 354 080 € | 184 m² | 1 924 € |
| 28/02/2025 | 26a Rue Des Arenes | 670 000 € | 220 m² | 3 045 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp Pierre Neble Raphele | 416 050 € | 177 m² | 2 351 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Cdt-l Herminier | 522 641 € | 184 m² | 2 840 € |
| 13/12/2024 | 33 Che De Bigot | 742 857 € | 200 m² | 3 714 € |
| 29/11/2024 | 729 Rue Trois Fontaines A Saliers | 407 000 € | 178 m² | 2 287 € |
| 20/09/2024 | 9001 Che Des Cigales | 385 000 € | 180 m² | 2 139 € |
| 28/05/2024 | 11 Av Sadi Carnot | 822 804 € | 188 m² | 4 377 € |