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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison 104 m² TrinquetailleRare à la vente !! situé dans le quartier recherché de trinquetaille, DUPRAT IMMOBILIER vous propose cette maison de 104 m² de type t4 composée comme sui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARLES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARLES
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250 000 € | 2 404 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ARLES
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250 000 € | 2 101 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 ARLES
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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245 000 € | 2 248 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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245 000 € | 2 248 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T7 ARLES
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245 000 € | 2 207 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T5 ARLES
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245 000 € | 2 248 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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260 000 € | 2 241 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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240 000 € | 2 474 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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260 000 € | 2 241 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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240 000 € | 2 474 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ARLES
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237 000 € | 1 852 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 ARLES
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237 000 € | 1 852 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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264 000 € | 2 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 27 Quai De La Roquette | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 20/12/2025 | 4 Imp Des Troenes | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue De L Abrivado | 257 000 € | 97 m² | 2 649 € |
| 16/12/2025 | 2450 Che De La Croix De Cazeneuve | 1 851 000 € | 90 m² | 20 567 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Des Andains Raphele | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 12/12/2025 | 17 Rue Des Ac D Afn Et Outre Mer | 263 100 € | 88 m² | 2 990 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Etienne Gauthier | 419 000 € | 124 m² | 3 379 € |
| 11/12/2025 | 46 Rue Madeleine Petit Coste | 258 000 € | 89 m² | 2 899 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue De La Colonne | 257 000 € | 114 m² | 2 254 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Du Petit Rhone | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Rouget De L Isle | 213 149 € | 93 m² | 2 292 € |
| 05/12/2025 | 1198 Vc 128 Dite Du Mas D Agon | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 01/12/2025 | 9194 Le Grande Sacristane | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 29/11/2025 | 6 Rue Montmajour | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 26/11/2025 | 21 Rte De La Corse Raphele | 117 500 € | 96 m² | 1 224 € |