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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 33 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION APPARTEMENT EN RÉSIDENCE DE TOURISME DE TYPE T3 DUPLEX DE 33 M² À ARLES - LES GARDIAN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 102 144 € | 10 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 107 160 € | 15 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 116 280 € | 24 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 126 240 € | 34 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 137 400 € | 45 824 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L ALBARON ↗ +6.2% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Lot Les Hameaux De Camargue | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 9246 Qrt De Mimbert | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Senebier | 433 000 € | 24 m² | 18 042 € |
| 15/12/2025 | 35b Rue Portagnel | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Docteur Fanton | 116 000 € | 30 m² | 3 867 € |
| 12/12/2025 | 42 Rue De Chartrouse | 129 000 € | 26 m² | 4 962 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Georges Blanc | 198 245 € | 35 m² | 5 664 € |
| 08/12/2025 | 13 Av Gare-maritime | 2 400 000 € | 47 m² | 51 064 € |
| 05/12/2025 | 146 Vc 38 Drai Marseillaise Fourc | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue Anatole France | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Georges Blanc | 239 798 € | 50 m² | 4 796 € |
| 29/11/2025 | 2 Rue Jean-baptiste Coye | 137 700 € | 40 m² | 3 443 € |
| 27/11/2025 | 10 Rue Anatole France | 119 445 € | 31 m² | 3 853 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Barbes | 190 000 € | 31 m² | 6 129 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue De La Calade | 400 000 € | 33 m² | 12 121 € |