Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 117 m²
A40189CHS13 - .Superbe duplex entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans un immeuble en pierre datant de 1800, au cœur du centre historique, à quelques pas des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 172 €/mois | 18 703 €/mois | 518 448 € | 53 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 531 €/mois | 13 730 €/mois | 543 720 € | 78 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 589 860 € | 125 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 179 181 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 701 700 € | 236 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 6 Rue Cdt-l Herminier | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 10/10/2025 | 9194 Che De La Cabro D Or Raphele | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € |
| 10/09/2025 | 5 Pl Antonelle | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 16/07/2025 | 2291 Vc 38 Drai Marseillaise Fourc | 100 000 € | 122 m² | 820 € |
| 16/07/2025 | 15 Av Lafayette | 672 500 € | 133 m² | 5 056 € |
| 07/07/2025 | 45 Rue Leo Lagrange | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 24/06/2025 | 57 Rue Gustave Eyglument | 212 500 € | 97 m² | 2 191 € |
| 28/04/2025 | 12 Pl Du Forum | 381 600 € | 128 m² | 2 981 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Anatole France | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Pierre Brossolette | 482 610 € | 109 m² | 4 428 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Henri Matisse Raphele | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 17/01/2025 | 7ter Rue Du Bac | 378 000 € | 100 m² | 3 780 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Jean Jaures | 510 000 € | 104 m² | 4 904 € |
| 13/12/2024 | 60 Rue De La Republique | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 22/11/2024 | 45b Av Sadi Carnot | 269 000 € | 124 m² | 2 169 € |