810 000 €
Bien
137 m²
ARLES
13200
N/A
vs marché
5 912
€/m²
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Créer un compte gratuit810 000 €
Bien • 3 pièces • 137 m²
ARLES (13200) • Arles
Construction
2023
Terrasse
Garage
DPE
A
62 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
ARLES Centre ville, bien exceptionnel , magnifique appartement comptemporain P3 de 137m² avec terrasse de 90m², ascenseur direct dans l'appartement et garage.L'agence Corinne PONCE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
810 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 571 €
Prix net vendeur
771 429 €
Frais de notaire
+54 737 €
Émoluments
7 873 €
Droits & taxes
45 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
864 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
864 737 €
Capital à emprunter
864 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 354 €/mois | 31 376 €/mois | 869 736 € | 91 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 605 €/mois | 23 045 €/mois | 912 600 € | 134 337 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 991 260 € | 212 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 1 078 560 € | 300 297 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 1 175 100 € | 396 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
18 084 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-4 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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