103 500 €

T1 26 m²

N/A vs marché

3 981 €/m²

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103 500 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²

() • Griffeuille

Étage 2e étage

Construction 2002

Copropriété 115 lots

Balcon Jardin

DPE C 162 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Venez découvrir dans votre agence , dans la résidence étudiante sécurisée Les Cyclades à Arles, proche de la Tour Luma, ce studio loué et meublé de 26,01 m². Il constitue une excel...

Quartier Griffeuille

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 103 500 €

Honoraires agence (~6,0%) -5 858 €

Prix net vendeur 97 642 €

Frais de notaire +8 522 €

Émoluments 1 412 €

Droits & taxes 5 760 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 112 022 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 112 022 €

Capital à emprunter 112 022 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 339 €/mois	4 058 €/mois	112 476 €	11 657 €	3,15%
10 ans	983 €/mois	2 979 €/mois	117 960 €	17 141 €	3,20%
15 ans	711 €/mois	2 155 €/mois	127 980 €	27 161 €	3,30%
20 ans	582 €/mois	1 764 €/mois	139 680 €	38 861 €	3,45%
25 ans	507 €/mois	1 536 €/mois	152 100 €	51 281 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,32%

3 432 €/an

Rendement net

1,99%

après charges

Cashflow

-462 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 286 €/an

Charges copro. NR 156 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 240 €/an

GLI (2,5%) 86 €/an

Vacance locative 286 €/an

Total charges 1 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 3 981 €

Bas Moyen Haut

Sous le marché

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-11,5% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).