604 200 €
T7
180 m²
ARLES
13200
+11%
vs marché
3 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit604 200 €
Appartement T7 • 7 pièces • 180 m²
ARLES (13200) • centre-ville-mejan-la-cite
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
604 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 771 €
Prix net vendeur
575 429 €
Frais de notaire
+41 293 €
Émoluments
5 993 €
Droits & taxes
33 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
645 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
645 493 €
Capital à emprunter
645 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 716 €/mois | 23 382 €/mois | 648 144 € | 67 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 663 €/mois | 17 161 €/mois | 679 560 € | 98 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 737 280 € | 156 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 801 360 € | 220 417 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 872 400 € | 291 457 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
23 760 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-2 424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ARLES
|
604 200 € | 3 357 € | 180 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 9999 Rue De Chartrouse | 1 000 000 € | 200 m² | 5 000 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue Montagne Des Cordes | 205 000 € | 144 m² | 1 424 € |
| 21/11/2023 | 6 Rue Balze | 545 000 € | 145 m² | 3 759 € |
| 15/06/2023 | 52 Rue De Chartrouse | 717 213 € | 156 m² | 4 598 € |