1 775 000 €
T14
800 m²
ARLES
13200
-27%
vs marché
2 219
€/m²
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Créer un compte gratuit1 775 000 €
Maison • 14 pièces • 800 m²
TRAVAUX
ARLES (13200) • pont de crau
Piscine
Jardin
Agrandissable
MANDAT EXCLUSIF -Superbe propriété de 800 m² avec activité de chambres d'hôtes : Belle opportunité d'investissement pour ce magnifique projet de maison d'hôtes premium à terminer e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 775 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-68 269 €
Prix net vendeur
1 706 731 €
Frais de notaire
+118 887 €
Émoluments
16 840 €
Droits & taxes
100 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 893 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 893 887 €
Capital à emprunter
1 893 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 637 €/mois | 68 597 €/mois | 1 901 508 € | 197 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 617 €/mois | 50 355 €/mois | 1 994 040 € | 289 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 018 €/mois | 36 418 €/mois | 2 163 240 € | 458 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 842 €/mois | 29 824 €/mois | 2 362 080 € | 657 582 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 579 €/mois | 25 997 €/mois | 2 573 700 € | 869 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
105 600 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-5 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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