729 000 €
T5
196 m²
ARLES
13200
+31%
vs marché
3 719
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit729 000 €
Maison • 5 pièces • 196 m²
ARLES (13200) • centre-ville-la-roquette
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
729 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 038 €
Prix net vendeur
700 962 €
Frais de notaire
+49 903 €
Émoluments
7 197 €
Droits & taxes
41 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
778 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
778 903 €
Capital à emprunter
778 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 310 €/mois | 28 212 €/mois | 782 040 € | 81 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 820 080 € | 119 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 943 €/mois | 14 979 €/mois | 889 740 € | 188 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 967 200 € | 266 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 1 052 700 € | 351 688 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
25 872 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-3 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARLES ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ARLES
2 187-2 337€
121j
2 299-2 449€
127j
2 435-2 585€
146j
3 047-3 197€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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750 000 € | 3 178 € | 236 m² | 7 | Voir |
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750 000 € | 3 191 € | 235 m² | 6 | Voir |
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649 000 € | 3 278 € | 198 m² | 7 | Voir |
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635 000 € | 2 592 € | 245 m² | 7 | Voir |
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635 000 € | 2 592 € | 245 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 23 Rue De L Agneau | 228 000 € | 166 m² | 1 373 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Docteur Rene Laennec | 354 080 € | 184 m² | 1 924 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Cdt Maigre | 650 000 € | 165 m² | 3 939 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp Pierre Neble Raphele | 416 050 € | 177 m² | 2 351 € |
| 28/02/2025 | 26a Rue Des Arenes | 670 000 € | 220 m² | 3 045 € |
| 14/02/2025 | 9114f Qrt Bedaride | 794 410 € | 156 m² | 5 092 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Cdt-l Herminier | 522 641 € | 184 m² | 2 840 € |
| 18/12/2024 | 9356f Hauteur De L Ormeau | 532 690 € | 160 m² | 3 329 € |
| 13/12/2024 | 33 Che De Bigot | 742 857 € | 200 m² | 3 714 € |
| 29/11/2024 | 729 Rue Trois Fontaines A Saliers | 407 000 € | 178 m² | 2 287 € |
| 09/10/2024 | 9044 Qrt Villeneuve | 65 168 € | 160 m² | 407 € |
| 24/09/2024 | 16 Art Art De St Gilles | 375 000 € | 158 m² | 2 373 € |
| 20/09/2024 | 9001 Che Des Cigales | 385 000 € | 180 m² | 2 139 € |
| 05/09/2024 | 1938 Vc 33 De Fourchon | 400 000 € | 164 m² | 2 439 € |
| 21/06/2024 | 2 Imp Jean Turcan | 516 270 € | 156 m² | 3 309 € |