Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Idéal investisseur ou jeune couple, charmant appartement à vendre de 35 m², en parfait état soigné et contemporain. Ce bien rénové offre une chambre confortable, un séjour lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 180 600 € | 19 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 189 480 € | 27 889 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 44 149 € | 3,35% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 62 329 € | 3,45% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 82 309 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARLES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARLES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ARLES
|
169 500 € | 4 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARLES
|
163 800 € | 3 900 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARLES
|
171 000 € | 4 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARLES
|
174 000 € | 4 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARLES
|
159 200 € | 3 980 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 ARLES
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARLES
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARLES
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARLES
|
155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARLES
|
155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARLES
|
154 000 € | 3 949 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARLES
|
154 000 € | 3 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARLES
|
153 000 € | 4 250 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARLES
|
152 000 € | 3 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARLES
|
152 000 € | 3 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Lot Les Hameaux De Camargue | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 9246 Qrt De Mimbert | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Senebier | 433 000 € | 24 m² | 18 042 € |
| 15/12/2025 | 35b Rue Portagnel | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Docteur Fanton | 116 000 € | 30 m² | 3 867 € |
| 12/12/2025 | 42 Rue De Chartrouse | 129 000 € | 26 m² | 4 962 € |
| 08/12/2025 | 13 Av Gare-maritime | 2 400 000 € | 47 m² | 51 064 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Georges Blanc | 198 245 € | 35 m² | 5 664 € |
| 05/12/2025 | 146 Vc 38 Drai Marseillaise Fourc | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue Anatole France | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Georges Blanc | 239 798 € | 50 m² | 4 796 € |
| 29/11/2025 | 2 Rue Jean-baptiste Coye | 137 700 € | 40 m² | 3 443 € |
| 27/11/2025 | 10 Rue Anatole France | 119 445 € | 31 m² | 3 853 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Barbes | 190 000 € | 31 m² | 6 129 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue De La Calade | 400 000 € | 33 m² | 12 121 € |