615 450 €
Bien
130 m²
ARLES
13200
N/A
vs marché
4 734
€/m²
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Bien • 6 pièces • 130 m²
ARLES (13200)
Exposition Sud
Calme
Jardin
DPE
A
France Confort et ses partenaires fonciers vous proposent : Un terrain plat de 1100 m² situé sur la commune très recherchée de Pont de Crau à seulement 15 minutes de toutes ses com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
615 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 307 €
Prix net vendeur
586 143 €
Frais de notaire
+42 028 €
Émoluments
6 096 €
Droits & taxes
34 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
657 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
657 478 €
Capital à emprunter
657 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 859 €/mois | 23 815 €/mois | 660 156 € | 68 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 769 €/mois | 17 482 €/mois | 692 280 € | 100 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 750 960 € | 159 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 820 080 € | 228 350 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 893 400 € | 301 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
17 160 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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