582 894 €
Bien
181 m²
ARLES
13200
N/A
vs marché
3 220
€/m²
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Créer un compte gratuit582 894 €
Bien • 9 pièces • 181 m²
ARLES (13200)
Piscine
Calme
Jardin
DPE
A
NUE-PROPRIÉTÉ EN PROVENCE – Propriété Familiale de Charme avec Parc, Oliviers Centenaires et Grande Piscine Arles – Quartier résidentiel recherché Valeur : 900 000 € Décote immé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
582 894 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 757 €
Prix net vendeur
555 137 €
Frais de notaire
+39 902 €
Émoluments
5 799 €
Droits & taxes
32 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
622 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
622 796 €
Capital à emprunter
622 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 444 €/mois | 22 558 €/mois | 625 296 € | 64 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 464 €/mois | 16 558 €/mois | 655 680 € | 95 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 711 360 € | 150 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 773 280 € | 212 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 841 800 € | 281 284 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
23 892 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-2 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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