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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
L' vous propose un appartement de type T3 de 54m² au troisième et dernier étage de la copropriété Bigot (1km du centre ville). Il se compose d'une entrée, séjour climatisé avec un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 108 360 € | 11 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 16 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 123 300 € | 26 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 810 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 690 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARLES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARLES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARLES
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99 600 € | 1 844 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 ARLES
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105 000 € | 1 842 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 ARLES
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106 000 € | 1 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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107 500 € | 1 762 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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85 500 € | 1 315 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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85 500 € | 1 315 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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85 500 € | 1 315 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 35b Rue Portagnel | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Taquin | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Dulau | 299 145 € | 68 m² | 4 399 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Robespierre | 510 400 € | 60 m² | 8 507 € |
| 09/12/2025 | 16 Rue Gambetta | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 09/12/2025 | 4 Pl Des Troubadours | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 08/12/2025 | 13 Av Gare-maritime | 2 400 000 € | 47 m² | 51 064 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Georges Blanc | 198 245 € | 35 m² | 5 664 € |
| 05/12/2025 | 146 Vc 38 Drai Marseillaise Fourc | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Georges Blanc | 239 798 € | 50 m² | 4 796 € |
| 29/11/2025 | 2 Rue Jean-baptiste Coye | 137 700 € | 40 m² | 3 443 € |
| 27/11/2025 | 14 Che De La Fortune | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Barreme | 1 162 674 € | 65 m² | 17 887 € |
| 18/11/2025 | 5 Rue Louis Jullian | 77 500 € | 62 m² | 1 250 € |
| 18/11/2025 | 18 Av Gare-maritime | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |