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appartement 2 chambres petit extérieurArles quartier Cité Appartement de 57 m² situé au cœur du centre historique, dans un environnement très calme au premier étage d'un bel immeub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 225 708 € | 23 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 908 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 248 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 77 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARLES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARLES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARLES
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210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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215 000 € | 3 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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217 000 € | 3 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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217 000 € | 3 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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200 000 € | 3 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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196 000 € | 3 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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196 000 € | 3 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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196 000 € | 3 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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196 000 € | 2 882 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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192 000 € | 3 000 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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192 000 € | 3 000 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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192 000 € | 3 000 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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192 000 € | 3 000 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Pl Des Troubadours | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 15/12/2025 | 35b Rue Portagnel | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Taquin | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Dulau | 299 145 € | 68 m² | 4 399 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Robespierre | 510 400 € | 60 m² | 8 507 € |
| 09/12/2025 | 16 Rue Gambetta | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 09/12/2025 | 4 Pl Des Troubadours | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 08/12/2025 | 13 Av Gare-maritime | 2 400 000 € | 47 m² | 51 064 € |
| 05/12/2025 | 146 Vc 38 Drai Marseillaise Fourc | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Georges Blanc | 239 798 € | 50 m² | 4 796 € |
| 29/11/2025 | 2 Rue Jean-baptiste Coye | 137 700 € | 40 m² | 3 443 € |
| 27/11/2025 | 14 Che De La Fortune | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Barreme | 1 162 674 € | 65 m² | 17 887 € |
| 18/11/2025 | 5 Rue Louis Jullian | 77 500 € | 62 m² | 1 250 € |
| 18/11/2025 | 18 Av Gare-maritime | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |