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499 000 €
T9 322 m²
ARLES 13200
-48% vs marché
1 550 €/m²

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499 000

Maison • 9 pièces • 322 m²

ARLES (13200) • Fourchon-Zone Industrielle
Terrain 1 485 m²
Construction 1875
Jardin Garage Cheminée Chauffage fuel
DPE D 206 kWh/m²
GES D 48 kg CO₂

Vente Demeure 9 piècesiad France - Kevin Cayrier vous propose: OFFRE ACCEPTÉE RARE sur ARLES – Quartier Pont de Crau OFFRE ACCEPTÉE Vous rêvez d'ouvrir des chambres d'hôtes ou de v...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 499 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -19 192 €
Prix net vendeur 479 808 €
Frais de notaire +34 735 €
Émoluments 5 077 €
Droits & taxes 28 308 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 533 735 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 533 735 €
Capital à emprunter 533 735 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 391 €/mois 19 367 €/mois 536 844 € 56 483 € 3,20%
10 ans 4 694 €/mois 14 224 €/mois 563 280 € 82 919 € 3,25%
15 ans 3 399 €/mois 10 300 €/mois 611 820 € 131 459 € 3,35%
20 ans 2 774 €/mois 8 406 €/mois 665 760 € 185 399 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
42 504 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-683 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 542 €/an
Charges copro. NR 1 932 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 975 €/an
GLI (2,5%) 1 063 €/an
Vacance locative 3 541 €/an
Total charges 13 203 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
44% moins cher

Distribution des prix

Maison 9p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).