936 000 €
T35
937 m²
ARLES
13129
-67%
vs marché
999
€/m²
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Créer un compte gratuit936 000 €
Maison • 35 pièces • 937 m²
ARLES (13129) • Salin de Giraud
Terrain
5 000 m²
Jardin
Garage
Jame's Property vous présente cette propriété exceptionnelle située en Camargue, proche de Salin de Giraudà seulement 20 minute d'Arles, d'une surface totale de 1240m², sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
936 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 000 €
Prix net vendeur
900 000 €
Frais de notaire
+63 555 €
Émoluments
9 105 €
Droits & taxes
53 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
999 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
999 555 €
Capital à emprunter
999 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 968 €/mois | 36 267 €/mois | 1 005 312 € | 105 713 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 791 €/mois | 26 639 €/mois | 1 054 920 € | 155 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 1 145 700 € | 246 101 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 194 €/mois | 15 739 €/mois | 1 246 560 € | 346 961 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 528 €/mois | 13 721 €/mois | 1 358 400 € | 458 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,21%
123 684 €/an
Rendement net
8,46%
après charges
Cashflow
+1 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 307 €/an
Charges copro. NR
5 622 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 658 €/an
GLI (2,5%)
3 092 €/an
Vacance locative
10 303 €/an
Total charges
38 132 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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