219 000 €
T5
98 m²
ARLAY
39140
+25%
vs marché
2 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
ARLAY (39140)
Terrain
1 237 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 429 €
Prix net vendeur
208 571 €
Frais de notaire
+16 131 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 131 €
Capital à emprunter
235 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 543 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 663 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
12 936 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
117% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ARLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARLAY
|
219 000 € | 2 235 € | 98 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 4 Rue De La Plaine | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 28/11/2025 | 52 Rue Sous Bois | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 01/07/2025 | 186 Che De La Fretinee | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 12/03/2025 | 25 Rue Du Bois D Amont | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 06/02/2025 | 85 Imp De La Fontaine St Germain | 187 590 € | 102 m² | 1 839 € |
| 15/11/2024 | 19 Rue De La Graviere Arlay | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 18/03/2024 | 33 Rue De Corcelles | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |
| 29/09/2023 | 27 Rue De L Hermitage | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 22/08/2023 | 184 Che De La Fretinee | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |
| 04/08/2023 | 445 Grande Rue Saint Germain | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 16/06/2023 | 15 Rue Du Bourg Dessus | 167 000 € | 114 m² | 1 465 € |