335 000 €
T8
188 m²
ARGUEL
25720
Retirée
-26%
vs marché
1 782
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 188 m²
ARGUEL (25720)
Terrain
940 m²
DPE
C
127 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 885 €
Prix net vendeur
322 115 €
Frais de notaire
+23 919 €
Émoluments
3 565 €
Droits & taxes
19 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 919 €
Capital à emprunter
358 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 343 €/mois | 13 161 €/mois | 364 812 € | 41 785 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 383 880 € | 60 853 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 418 860 € | 95 833 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 135 853 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 500 400 € | 177 373 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Prix/m²
prix médian
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5 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 5068 Mont Du Croc | 250 000 € | 195 m² | 1 282 € |
| 10/07/2025 | 40 Rte Du Fort | 276 000 € | 167 m² | 1 653 € |
| 29/10/2024 | 5076 Grange De La Chassagne | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |
| 30/09/2024 | 25 Che De La Chassagne | 311 050 € | 158 m² | 1 969 € |
| 02/08/2024 | 44 Rte Du Fort | 417 000 € | 169 m² | 2 467 € |