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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 173 796 € | 18 267 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 182 400 € | 26 871 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 42 471 € | 3,35% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 991 € | 3,45% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 79 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, ARGOUGES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGOUGES Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUMqx Actuel
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160 500 € | - |
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#aSEEw
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155 000 € | -3,4% |
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#aVGyI
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155 000 € | -3,4% |
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#b2ped
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155 000 € | -3,4% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CROIX AVRANCHIN
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161 120 € | 1 580 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JAMES
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155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JAMES
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167 000 € | 1 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JAMES
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167 000 € | 1 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JAMES
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167 000 € | 1 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JAMES
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167 000 € | 1 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JAMES
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167 000 € | 1 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JAMES
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167 000 € | 1 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JAMES
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167 000 € | 1 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JAMES
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167 000 € | 1 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANEL
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168 500 € | 1 393 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JAMES
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149 900 € | 1 455 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNET
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147 800 € | 1 369 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CROIX AVRANCHIN
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142 400 € | 1 187 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 96 Rue De La Liberation - St-jame | 127 000 € | 92 m² | 1 380 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Du Petit Village - St-jame | 121 000 € | 80 m² | 1 513 € |
| 18/12/2025 | 95 Rue De La Liberation - St-jame | 149 000 € | 120 m² | 1 242 € |
| 18/12/2025 | 9003 Lot Des Sources - St-james | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 05/12/2025 | 3 La Hamelinais - Montanel | 95 000 € | 118 m² | 805 € |
| 02/12/2025 | 3 La Taconniere - Carnet | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 03/11/2025 | 4 Le Suet - Croix-avranchin | 157 500 € | 84 m² | 1 875 € |
| 17/10/2025 | 1 Les Landes Croix-avranchin | 152 112 € | 99 m² | 1 536 € |
| 14/10/2025 | 7 Plomb - La Croix-avranchin | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 10/10/2025 | 17 Le Haut Carnet - Carnet | 191 500 € | 107 m² | 1 790 € |
| 10/10/2025 | 5946 La Moisenais - St-james | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 30/09/2025 | 5711 L Etallerie - St-james | 196 000 € | 100 m² | 1 960 € |
| 30/09/2025 | 39 Rue De La Liberation - St-jame | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 25/09/2025 | 5212 Pierre Plate - Argouges | 76 500 € | 90 m² | 850 € |
| 25/09/2025 | 7 La Moire - Vergoncey | 85 000 € | 110 m² | 773 € |