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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 280 m²
Cette villa d’architecte contemporaine construite en 2016 sur une parcelle de 1544 m² se trouve sur les hauteurs d’un quartier résidentiel et très recherché. Sa vue exceptionnelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 142 €/mois | 100 430 €/mois | 2 783 928 € | 292 759 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 343 €/mois | 73 767 €/mois | 2 921 160 € | 429 991 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 626 €/mois | 53 412 €/mois | 3 172 680 € | 681 511 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 448 €/mois | 43 782 €/mois | 3 467 520 € | 976 351 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 12 605 €/mois | 38 197 €/mois | 3 781 500 € | 1 290 331 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9sjCN Actuel
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2 595 000 € | - |
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#aIANH
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2 595 000 € | - |
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#bEt7h
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2 595 000 € | - |
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#bJ6DW
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2 595 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ARGONAY
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2 595 000 € | 9 010 € | 288 m² | 9 | Voir |
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T9 ARGONAY
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2 595 000 € | 9 268 € | 280 m² | 9 | Voir |
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T9 ARGONAY
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2 595 000 € | 9 268 € | 280 m² | 9 | Voir |
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T9 ARGONAY
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2 595 000 € | 8 371 € | 310 m² | 9 | Voir |
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T9 ARGONAY
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2 595 000 € | 9 268 € | 280 m² | 9 | Voir |
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T9 ARGONAY
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2 595 000 € | 8 371 € | 310 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/03/2025 | 379 Rte Des Hauts De Menthonnex | 2 576 500 € | 248 m² | 10 389 € |