1 325 000 €
Bien
679 m²
ARGOL
29560
N/A
vs marché
1 951
€/m²
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Créer un compte gratuit1 325 000 €
Bien • 35 pièces • 679 m²
ARGOL (29560) • Telgruc-sur-Mer
Calme
Jardin
DPE
D
GES
B
Exclusivité agence. Au cœur de la Presqu'île de Crozon, cette ancienne ferme bretonne restaurée dévoile un ensemble immobilier de caractère, aujourd'hui exploité en activité de gît...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 325 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 095 €
Prix net vendeur
1 261 905 €
Frais de notaire
+88 377 €
Émoluments
12 575 €
Droits & taxes
74 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 413 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 413 377 €
Capital à emprunter
1 413 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 923 €/mois | 51 282 €/mois | 1 421 532 € | 149 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 430 €/mois | 37 667 €/mois | 1 491 600 € | 219 561 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 000 €/mois | 27 273 €/mois | 1 620 000 € | 347 961 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 345 €/mois | 22 258 €/mois | 1 762 800 € | 490 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 402 €/mois | 19 400 €/mois | 1 920 600 € | 648 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
89 628 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-3 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 469 €/an
Charges copro. NR
4 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 274 €/an
GLI (2,5%)
2 241 €/an
Vacance locative
7 466 €/an
Total charges
27 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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