202 800 €
Bien
102 m²
ARGOL
29560
N/A
vs marché
1 988
€/m²
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Créer un compte gratuit202 800 €
Bien • 7 pièces • 102 m²
TRAVAUX
ARGOL (29560) • Argol
Calme
Jardin
DPE
C
159 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Argol Centre, contemporaine de 2011 de type 6 Exclusivité agence : dans un petit quartier calme proche des commodités et des écoles, contemporaine de 2011 proposant une pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 657 €
Prix net vendeur
193 143 €
Frais de notaire
+15 073 €
Émoluments
2 328 €
Droits & taxes
11 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 873 €
Capital à emprunter
217 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 219 156 € | 23 071 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 33 835 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 53 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 75 595 € | 3,45% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 100 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
13 464 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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