237 150 €
Bien
116 m²
ARGOL
29560
N/A
vs marché
2 044
€/m²
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Créer un compte gratuit237 150 €
Bien • 4 pièces • 116 m²
TRAVAUX
ARGOL (29560) • Argol
Niveaux
2
Jardin
Agrandissable
DPE
F
450 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
ARGOL - En campagne - Corps de ferme à rénover composé d'une maison d'habitation de 4 pièces + grenier aménageable, 2 hangars agricoles, 2 granges et une ancienne porcherie sur ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 293 €
Prix net vendeur
225 857 €
Frais de notaire
+17 317 €
Émoluments
2 642 €
Droits & taxes
13 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 467 €
Capital à emprunter
254 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 255 948 € | 26 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 268 560 € | 39 540 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 62 580 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 88 260 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 116 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
15 312 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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