384 241 €
Bien
157 m²
ARGILLY
21700
N/A
vs marché
2 447
€/m²
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Bien • 4 pièces • 157 m²
ARGILLY (21700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 241 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 297 €
Prix net vendeur
365 944 €
Frais de notaire
+26 925 €
Émoluments
3 985 €
Droits & taxes
21 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 166 €
Capital à emprunter
411 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 413 532 € | 43 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 471 240 € | 101 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 142 831 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 188 551 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
20 724 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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