284 518 €
T4
98 m²
ARGILLY
21700
+53%
vs marché
2 903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 518 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
ARGILLY (21700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 518 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 548 €
Prix net vendeur
270 970 €
Frais de notaire
+20 411 €
Émoluments
3 074 €
Droits & taxes
15 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 929 €
Capital à emprunter
304 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 306 180 € | 31 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 321 000 € | 46 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 73 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 105 964 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 139 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
12 936 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGILLY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
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