409 500 €
T6
169 m²
ARGENTRE
53210
+71%
vs marché
2 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit409 500 €
Maison • 6 pièces • 169 m²
ARGENTRE (53210)
Terrain
1 701 m²
DPE
B
99 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 750 €
Prix net vendeur
393 750 €
Frais de notaire
+28 832 €
Émoluments
4 251 €
Droits & taxes
23 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 332 €
Capital à emprunter
438 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 440 832 € | 46 334 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 462 600 € | 68 102 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 502 380 € | 107 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 549 120 € | 154 622 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 598 800 € | 204 302 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTRE ↘ -4% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ARGENTRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Des Rochers | 237 000 € | 167 m² | 1 419 € |
| 17/12/2025 | 3 Ham Du Bois De La Tirliere | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 02/01/2025 | 49 Rue Des Cepes | 135 000 € | 141 m² | 957 € |
| 05/09/2024 | 14 Le Pre Mauge | 180 000 € | 152 m² | 1 184 € |
| 28/12/2023 | 2 Ham Du Bois De La Tirliere | 288 750 € | 200 m² | 1 444 € |
| 28/11/2023 | 1 Che Du Bois Gasnier | 322 980 € | 197 m² | 1 639 € |