120 500 €
Bien
60 m²
ARGENTRE
53210
N/A
vs marché
2 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 500 €
Bien • 3 pièces • 60 m²
ARGENTRE (53210) • Argentré
Caractéristiques en cours de récupération
POUR PREMIER ACHAT OU POUR INVESTISSEMENT LOCATIF, PRODUIT RARE A ARGENTRE, une maison de ville entièrement rénovée en plein coeur du centre ville. - Au rez de chaussée : une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 738 €
Prix net vendeur
114 762 €
Frais de notaire
+9 697 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 197 €
Capital à emprunter
130 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 13 527 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 137 040 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 45 303 € | 3,45% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 59 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
7 920 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible