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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
DREANO IMMOBILIER vous présente à ARGENTRE une maison de 2025 comprenant : Hall d'entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur salon/séjour, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 336 588 € | 34 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 418 080 € | 116 337 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 455 700 € | 153 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGENTRE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARGENTRE
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313 000 € | 3 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENTRE
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306 800 € | 3 335 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTRE
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306 800 € | 3 335 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTRE
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306 800 € | 3 335 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTRE
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306 700 € | 3 334 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTRE
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327 500 € | 2 873 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTRE
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333 500 € | 2 900 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 6 Hameau Du Palis | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 25/09/2025 | 2 Vc Du Bas Mont Roux | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 26/08/2025 | 12 Imp Des Morilles | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 30/06/2025 | 1 All De Hauterive | 2 802 019 € | 90 m² | 31 134 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue Des Demoiselles | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Vallee | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue Des Roitelets | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Des Demoiselles | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 16/01/2025 | 16 Imp Des Russules | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Des Acacias | 139 000 € | 112 m² | 1 241 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Du Vaucenay Fleuri | 133 000 € | 92 m² | 1 446 € |
| 21/10/2024 | 29 Hameau Du Palis | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 16/10/2024 | 28 Hameau Du Palis | 202 200 € | 94 m² | 2 151 € |
| 28/08/2024 | 17 Rue Des Mesanges | 196 000 € | 81 m² | 2 420 € |
| 13/08/2024 | 1 Che De La Petite Mouillere | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |