305 500 €
T8
362 m²
ARGENTRE
53210
-57%
vs marché
844
€/m²
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Créer un compte gratuit305 500 €
Maison • 8 pièces • 362 m²
ARGENTRE (53210)
Piscine
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 750 €
Prix net vendeur
293 750 €
Frais de notaire
+21 974 €
Émoluments
3 293 €
Droits & taxes
17 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 474 €
Capital à emprunter
327 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 328 776 € | 34 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 344 760 € | 50 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 79 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 113 754 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 150 174 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,64%
47 784 €/an
Rendement net
9,99%
après charges
Cashflow
+833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 982 €/an
Charges copro. NR
2 172 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 345 €/an
GLI (2,5%)
1 195 €/an
Vacance locative
3 980 €/an
Total charges
14 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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