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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison de village mitoyenne avec de superbes cheminées anciennes et des poutres sculptées, comprenant :Rez-de-chaussée :- Entrée dans la cuisine [20 m²] aménagée- Salon [27 m²] ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 70 392 € | 7 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 73 920 € | 10 897 € | 3,25% |
| 15 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 80 280 € | 17 257 € | 3,35% |
| 20 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 87 840 € | 24 817 € | 3,50% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 32 677 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGENTON CHATEAU ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENTON CHATEAU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GENNETON
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64 000 € | 533 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 5b Pl De Vrille Moutiers S Argen | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 17/10/2025 | 20 Rue Du Chateau Argenton | 50 000 € | 103 m² | 485 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp Des Lilas Boesse | 186 000 € | 121 m² | 1 537 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue Rabelais | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 04/06/2025 | 15 Av Camille Jouffrault | 44 500 € | 110 m² | 405 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue Des Calvaires Sanzay | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 08/04/2025 | 18 Le Poteau Breuil S Argento | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 31/03/2025 | 15 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 28/02/2025 | 33b Av Camille Jouffrault | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 13/02/2025 | 5026 L Ebaupinay Breuil S Argen | 343 940 € | 118 m² | 2 915 € |
| 30/01/2025 | 35 Av Camille Jouffrault | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 15/01/2025 | 7 Rte De Coulonges Moutiers | 85 150 € | 112 m² | 760 € |
| 02/01/2025 | 5217 La Gde Cailtiere Moutiers | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 17/12/2024 | 3 Les Places | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue Rabelais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |