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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Appartement de 2 pièces principalesCOUP DE CŒUR EN CENTRE-VILLE ! À seulement 5 min à pied de la gare, découvrez ce charmant 2 pièces alliant le cachet de l'ancien à un emplacement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 16 932 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 24 612 € | 3,53% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 38 832 € | 3,61% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 55 092 € | 3,73% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 71 892 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Argenteuil →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARGENTEUILComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 26 Rue Des Courlis | 135 000 € | 34 m² | 3 971 € |
| 29/06/2026 | 90 Rue Duguay | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 24/06/2026 | 280b Av Jean Jaures | 590 000 € | 36 m² | 16 389 € |
| 22/06/2026 | 39 Rue Duguay | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |
| 22/06/2026 | 26 Rue Defresne Bast | 173 472 € | 50 m² | 3 469 € |
| 17/06/2026 | 3b Av Fernand Salles | 92 000 € | 26 m² | 3 538 € |
| 16/06/2026 | 28 Bd Jean Allemane | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 12/06/2026 | 9 Bd Jean Allemane | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 12/06/2026 | 3 Av Stalingrad | 95 000 € | 24 m² | 3 958 € |
| 05/06/2026 | 3 Rue Du Buffet | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 04/06/2026 | 122 Rue Des Courlis | 620 000 € | 45 m² | 13 778 € |
| 02/06/2026 | 16 Rue Jean De La Fontaine | 106 000 € | 45 m² | 2 356 € |
| 01/06/2026 | 149 Av Du Marechal Joffre | 98 000 € | 27 m² | 3 630 € |
| 01/06/2026 | 35 Bd Karl Marx | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 29/05/2026 | 65 Rue Denis Roy | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |