Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
iad France - François PAUTONNIER vous propose: Proche centre-ville, ce beau pavillon des années 50 et d'une surface habitable de 109 m² vous propose :entrée, séjour double avec che...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGENTEUIL ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARGENTEUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARGENTEUIL
|
350 000 € | 3 211 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
350 000 € | 3 211 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
350 000 € | 3 125 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
348 000 € | 3 000 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
354 999 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
354 999 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
345 000 € | 2 717 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 All Des Anemones | 475 500 € | 116 m² | 4 099 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Vignes Aux Moines | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Touzelin | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 22/12/2025 | 9002 Rue Alexandre Dumas | 324 950 € | 97 m² | 3 350 € |
| 19/12/2025 | 83 Av Jean Jaures | 282 000 € | 114 m² | 2 474 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue De L Aveyron | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Hoche | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 16/12/2025 | 85 Rue De Malcouture | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 10/12/2025 | 90b Rue Du Nord | 408 900 € | 115 m² | 3 556 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Verger | 399 150 € | 110 m² | 3 629 € |
| 01/12/2025 | 42b Av De Verdun | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue De La Cavee | 404 000 € | 90 m² | 4 489 € |
| 17/11/2025 | 116 Rue Denis Roy | 303 000 € | 90 m² | 3 367 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Fernand Cormon | 434 400 € | 97 m² | 4 478 € |