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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
APPARTEMENT F4 RÉCENT (2012) AVEC TERRASSE, PARKING & CAVE – ARGENTEUIL (95100) Découvrez ce superbe appartement 4 pièces (F4) au dernier étage d'une résidence moderne de 2012 sécu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 255 696 € | 26 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 268 320 € | 39 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 62 610 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 88 230 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 116 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARGENTEUIL
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T4 ARGENTEUIL
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T4 ARGENTEUIL
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T4 ARGENTEUIL
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T4 ARGENTEUIL
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T4 ARGENTEUIL
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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230 000 € | 3 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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T4 ARGENTEUIL
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 57 Rue Henri Barbusse | 212 621 € | 78 m² | 2 726 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Leopold Gautherin | 332 550 € | 90 m² | 3 695 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 08/12/2025 | 8 Av Gabriel Peri | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 08/12/2025 | 4 Sq Michelet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 203 Av Jean Jaures | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Calais | 200 382 € | 74 m² | 2 708 € |
| 28/11/2025 | 347 Av Jean Jaures | 226 050 € | 74 m² | 3 055 € |
| 27/11/2025 | 151 Rue Du Perreux | 322 980 € | 93 m² | 3 473 € |
| 14/11/2025 | 3 Sq Michelet | 202 500 € | 71 m² | 2 852 € |
| 14/11/2025 | 133 Bd Jean Allemane | 410 000 € | 88 m² | 4 659 € |