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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
F4 centre-ville gareÀ deux pas du centre-ville d'Argenteuil et à seulement 5 minutes à pied de la gare Argenteuil Centre (ligne J - Paris Saint - Lazare en une dizaine de minutes),...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 519 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 399 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARGENTEUIL
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189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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189 500 € | 2 399 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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187 500 € | 2 287 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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187 250 € | 2 497 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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185 480 € | 2 378 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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194 000 € | 2 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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195 000 € | 2 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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182 000 € | 2 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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182 000 € | 2 220 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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180 000 € | 2 609 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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180 000 € | 2 609 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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180 000 € | 2 609 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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180 000 € | 2 609 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 57 Rue Henri Barbusse | 212 621 € | 78 m² | 2 726 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Leopold Gautherin | 332 550 € | 90 m² | 3 695 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 8 Av Gabriel Peri | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 08/12/2025 | 4 Sq Michelet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 05/12/2025 | 203 Av Jean Jaures | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Calais | 200 382 € | 74 m² | 2 708 € |
| 28/11/2025 | 347 Av Jean Jaures | 226 050 € | 74 m² | 3 055 € |
| 27/11/2025 | 151 Rue Du Perreux | 322 980 € | 93 m² | 3 473 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Des Figuiers Blancs | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |