Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
ARGENTEUIL - LES COTEAUX - MAISON ÉDIFIÉE SUR 190 M² DE PARCELLE, ENTIÈREMENT REFAITE A NEUVE, COMPRENANT : AU RDC, ENTREE , SEJOUR DOUBLE, CUISINE EQUIPÉE, DÉGAGEMENT, 1 SUITE PAR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 349 020 € | 36 729 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 85 509 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 120 429 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 159 309 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGENTEUIL ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARGENTEUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ARGENTEUIL
|
322 000 € | 3 009 € | 107 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
329 000 € | 3 075 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
329 900 € | 3 586 € | 92 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
329 900 € | 3 586 € | 92 m² | 7 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
315 050 € | 3 029 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
315 050 € | 2 670 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
333 900 € | 2 903 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 All Des Anemones | 475 500 € | 116 m² | 4 099 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Vignes Aux Moines | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Touzelin | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 22/12/2025 | 9002 Rue Alexandre Dumas | 324 950 € | 97 m² | 3 350 € |
| 22/12/2025 | 6 Av Bridault | 374 200 € | 80 m² | 4 678 € |
| 19/12/2025 | 167 Rue De La Republique | 80 276 € | 84 m² | 956 € |
| 19/12/2025 | 83 Av Jean Jaures | 282 000 € | 114 m² | 2 474 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue De L Aveyron | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 16/12/2025 | 85 Rue De Malcouture | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Louis Jouvet | 312 500 € | 78 m² | 4 006 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Hoche | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 11/12/2025 | 51 Rue De Morifosse | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 10/12/2025 | 90b Rue Du Nord | 408 900 € | 115 m² | 3 556 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Verger | 399 150 € | 110 m² | 3 629 € |