Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison T3 entièrement rénovée Val Notre-Dame / OrgemontDécouvrez cette belle maison rénovée avec goût située dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Argenteuil Presq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 296 520 € | 31 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 850 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 72 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ARGENTEUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARGENTEUIL
|
275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
279 000 € | 3 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
279 000 € | 3 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
279 900 € | 3 332 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
279 900 € | 3 010 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
279 900 € | 3 010 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
279 900 € | 3 332 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
280 617 € | 3 464 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
280 617 € | 3 464 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
269 000 € | 3 899 € | 69 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Des Jasmins | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Vignes Aux Moines | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 22/12/2025 | 6 Av Bridault | 374 200 € | 80 m² | 4 678 € |
| 19/12/2025 | 167 Rue De La Republique | 80 276 € | 84 m² | 956 € |
| 19/12/2025 | 59 Rue Du Troupeau | 343 010 € | 66 m² | 5 197 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Des Chataigniers | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue De L Aveyron | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Louis Jouvet | 312 500 € | 78 m² | 4 006 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Hoche | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 11/12/2025 | 51 Rue De Morifosse | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 05/12/2025 | 16 Sen Valette | 336 300 € | 80 m² | 4 204 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue De La Chapelle | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |
| 03/12/2025 | 33b Rue Noblet | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue De La Cavee | 404 000 € | 90 m² | 4 489 € |
| 26/11/2025 | 47 Rue Gambetta | 293 555 € | 70 m² | 4 194 € |