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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
Victoire - Maison familiale 200 m² à l'esprit maison de vacancesAncien bâti étendu avec soin, pensé pour la vie de famille comme pour les longs déjeuners. Petit salon TV cosy à l'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 828 €/mois | 26 752 €/mois | 741 552 € | 77 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 485 €/mois | 19 652 €/mois | 778 200 € | 114 603 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 845 100 € | 181 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 919 680 € | 256 083 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 1 002 000 € | 338 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ARGENTEUIL
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690 000 € | 3 450 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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690 000 € | 3 450 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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690 000 € | 2 863 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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675 000 € | 3 426 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T10 ARGENTEUIL
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649 000 € | 2 693 € | 241 m² | 10 | Voir |
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T10 ARGENTEUIL
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590 000 € | 2 744 € | 215 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 11 Rue De Chanconnet | 452 000 € | 166 m² | 2 723 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue Du Fief | 420 000 € | 185 m² | 2 270 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Des Murgers | 459 500 € | 162 m² | 2 836 € |
| 26/06/2025 | 60 Av Stalingrad | 710 000 € | 188 m² | 3 777 € |
| 26/06/2025 | 98 Bd Marceau Guillot | 795 000 € | 219 m² | 3 630 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue De L Abbe Fleury | 480 000 € | 170 m² | 2 824 € |
| 14/02/2025 | 153 Rue De La Republique | 175 000 € | 175 m² | 1 000 € |
| 27/11/2024 | 33 Rue D Orgemont | 703 150 € | 160 m² | 4 395 € |
| 14/11/2024 | 31 Rue Maurice Rechsteiner | 770 000 € | 195 m² | 3 949 € |
| 30/10/2024 | 116 Bd Marceau Guillot | 460 000 € | 207 m² | 2 222 € |
| 29/10/2024 | 26 Bd Gallieni | 590 000 € | 180 m² | 3 278 € |
| 21/06/2024 | 21 Rue De Diane | 436 000 € | 200 m² | 2 180 € |
| 05/06/2024 | 63 Rue De La Tour Billy | 780 000 € | 213 m² | 3 662 € |
| 26/04/2024 | 14b Rue De Morifosse | 445 000 € | 161 m² | 2 764 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue De Morifosse | 700 000 € | 170 m² | 4 118 € |