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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
GENNEVILLIERS-IDÉALEMENT SITUÉ- 3 PIÈCES AVEC EXTERIEUR ET PARKING Situé A quelques pas des berges de la seine, dans un cadre de vie apaisant entre patrimoine végétal et proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 323 064 € | 33 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 339 000 € | 49 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 368 100 € | 79 000 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 111 460 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 400 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARGENTEUIL
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300 700 € | 4 773 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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301 000 € | 4 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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301 000 € | 4 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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301 554 € | 4 370 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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302 559 € | 5 043 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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302 559 € | 5 043 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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302 700 € | 4 805 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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297 000 € | 4 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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304 000 € | 4 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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295 000 € | 4 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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295 000 € | 4 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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305 700 € | 4 563 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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306 300 € | 4 940 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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293 000 € | 4 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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293 000 € | 4 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 57 Rue Henri Barbusse | 212 621 € | 78 m² | 2 726 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 08/12/2025 | 4 Sq Michelet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 203 Av Jean Jaures | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Calais | 200 382 € | 74 m² | 2 708 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Leopold Gautherin | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |
| 28/11/2025 | 347 Av Jean Jaures | 226 050 € | 74 m² | 3 055 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Des Figuiers Blancs | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |