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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Située à Argenteuil sur un terrain de 365 m², cette maison a bénéficié de rénovations techniques importantes, notamment une toiture entièrement refaite et un système de chauffage r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARGENTEUIL
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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264 000 € | 4 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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259 900 € | 4 125 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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259 900 € | 4 125 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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275 000 € | 5 093 € | 54 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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255 000 € | 3 542 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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275 000 € | 5 093 € | 54 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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279 900 € | 4 306 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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250 000 € | 3 676 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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249 900 € | 3 570 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Des Jasmins | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 19/12/2025 | 59 Rue Du Troupeau | 343 010 € | 66 m² | 5 197 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Des Chataigniers | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Louis Jouvet | 312 500 € | 78 m² | 4 006 € |
| 15/12/2025 | 33 Av Maurice Utrillo | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 11/12/2025 | 44 Rue De La Grande Voie | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 09/12/2025 | 96 Rue De La Marjolaine | 198 525 € | 52 m² | 3 818 € |
| 05/12/2025 | 23 Av David | 250 000 € | 47 m² | 5 319 € |
| 26/11/2025 | 47 Rue Gambetta | 293 555 € | 70 m² | 4 194 € |
| 21/11/2025 | 36 Rue Des Beurriers | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |
| 20/11/2025 | 19b Rue De Morinval | 188 000 € | 79 m² | 2 380 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Robespierre | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 07/11/2025 | 68 Imp Henri Vasseur | 353 000 € | 77 m² | 4 584 € |
| 06/11/2025 | 20 Rue Des Mimosas | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |
| 04/11/2025 | 64 Rue Vauginard | 317 000 € | 78 m² | 4 064 € |