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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Argenteuil Centre-Ville - Maison 4 pièces, 3 chambresL'Agence Principale vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à vendre située à Argenteuil dans le secteur Centre-ville, à proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 327 516 € | 34 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 343 680 € | 50 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 80 206 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 408 000 € | 114 886 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 151 786 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARGENTEUILComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnhWE Actuel
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304 000 € | - |
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#bvPs9
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304 000 € | - |
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#bwpUv
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304 000 € | - |
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#bwKrc
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319 000 € | +4,9% |
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#bDYe5
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304 000 € | - |
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#bH90V
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304 000 € | - |
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#bHIZz
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304 000 € | - |
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#bIHwx
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304 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARGENTEUIL
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T4 ARGENTEUIL
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304 000 € | 4 343 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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304 000 € | 4 343 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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304 000 € | 4 343 € | 70 m² | 4 | Voir |
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304 500 € | 3 806 € | 80 m² | 4 | Voir |
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307 000 € | 3 744 € | 82 m² | 5 | Voir |
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299 900 € | 3 570 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Des Jasmins | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Vignes Aux Moines | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 22/12/2025 | 6 Av Bridault | 374 200 € | 80 m² | 4 678 € |
| 19/12/2025 | 167 Rue De La Republique | 80 276 € | 84 m² | 956 € |
| 19/12/2025 | 59 Rue Du Troupeau | 343 010 € | 66 m² | 5 197 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Des Chataigniers | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Louis Jouvet | 312 500 € | 78 m² | 4 006 € |
| 11/12/2025 | 44 Rue De La Grande Voie | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 11/12/2025 | 51 Rue De Morifosse | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 09/12/2025 | 96 Rue De La Marjolaine | 198 525 € | 52 m² | 3 818 € |
| 05/12/2025 | 16 Sen Valette | 336 300 € | 80 m² | 4 204 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue De La Chapelle | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |
| 03/12/2025 | 33b Rue Noblet | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue De La Cavee | 404 000 € | 90 m² | 4 489 € |
| 26/11/2025 | 47 Rue Gambetta | 293 555 € | 70 m² | 4 194 € |